Biura WGN
CENTRALA WGN
Stolica województwa zachodniopomorskiego prezentuje coraz bardziej rozbudowaną ofertę w sektorze mieszkaniowym na rynku nieruchomości w kraju. Mieszkań na sprzedaż w Szczecinie sukcesywnie przybywa, dzięki czemu rynek ofertowy cały czas się wzbogaca. Szczecin zawsze interesował też przedsiębiorców, którzy prowadzą działalność na rynkach międzynarodowych i właśnie w Szczecinie poszukują miejsca do osiedlenia się lub organizacji mieszkania pracowniczego.
Spis treści:
Lokale mieszkalne w woj. zachodniopomorskim
M. z drugiej ręki to też dobry wybór
Jakie lokale mieszkalne najszybciej znikają z rynku?
Usytuowanie lokalu mieszkalnego na mapie miasta jest ważne
Mieszkania na sprzedaż w Szczecinie – rynek pierwotny się nasyca
Deweloperzy powracają z większą aktywnością w sektorze mieszkaniowym, co da się zauważyć choćby w przypadku mieszkań na sprzedaż w Szczecinie. Inwestycji przybywa, a lokale mieszkalne, jakie znajdują się na rynku pierwotnym, są coraz bardziej zróżnicowane. Dzięki temu kupujący mają naprawdę szeroki wachlarz wyboru ofert.
Popyt zachęca deweloperów do odpowiadania adekwatną do zapotrzebowania podażą. Można się spodziewać, że w przeciągu kilku następnych lat rynek szczeciński będzie się nasycał inwestycjami w segmencie mieszkaniowym.
Na rynku wtórnym oferta także jest atrakcyjna
Także oferta w sektorze lokali mieszkalnych z drugiej ręki jest w tym mieście bogata. Lokale mieszkalne są bardzo zróżnicowane, dzięki czemu każdy kupujący będzie mógł znaleźć takie M., które będzie mu najbardziej odpowiadało. Mowa tutaj zarówno o powierzchni lokalu mieszkalnego oraz ilości pokoi, jak również cenie takiej nieruchomości. Lokale z drugiej ręki mają tę przewagę nad lokalami deweloperskimi, że często są już wykończone.
Nawet, jeśli styl wystroju nie odpowiada nowemu właścicielowi, to będzie on mógł modernizować lokal mieszkalny pomieszczenie po pomieszczeniu, w zależności od budżetu, jakim będzie dysponował w danym miesiącu. Mimo tego może często praktycznie od razu po zakupie lokum mieszkalnego się do niego wprowadzić.
Jakie mieszkania na sprzedaż w Szczecinie cieszą się dużą popularnością?
Jakiego rodzaju mieszkania na sprzedaż w Szczecinie przyciągają nabywców? Najszybciej z rynku znikają lokale mieszkalne, które cechują się najniższą ceną, a równocześnie nie wymagają na starcie dużych nakładów finansowych na remont. Mowa tu często o niewielkich M. dwupokojowych oraz kompaktowych kawalerkach. Takie metraże nadają się świetnie nie tylko jako pierwsze lokum. Często ich nabywcami są inwestorzy, którzy planują ulokować bezpiecznie swoje środki finansowe.
Ponadto inwestycja w mieszkanie na sprzedaż w Szczecinie stwarza dla nich możliwość uzyskiwania stałych przychodów dzięki wynajmowaniu lokalu mieszkalnego. Ścisłe centrum również cieszy się dużym zainteresowaniem ze strony nabywców – zarówno osób prywatnych, jak również wspomnianych wcześniej inwestorów.
Lokalizacja inwestycji kluczowa dla inwestorów
W przypadku inwestorów, którzy planują nabyć lokal mieszkalny jako inwestycję, lokalizacja odgrywa bardzo duże znaczenie. Na samym początku muszą oni określić swoją grupę docelową. Inne lokale mieszkalne będą interesowały studentów, inne małżeństwa z dziećmi, a jeszcze inne pracowników mobilnych, którzy przyjeżdżają do miasta na dłuższą delegację.
W zależności od preferowanych najemców, inwestor będzie poszukiwał lokalu mieszkalnego położonego blisko uczelni wyższych, na obrzeżach z dostępem do dużej ilości terenów spacerowych, albo w ścisłym centrum miasta lub w typowo biznesowych dzielnicach.
WGN prezentuje mieszkania na sprzedaż w Szczecinie – oferta regionu jest różnorodna
Jak prezentują się obecnie ceny za mieszkania na sprzedaż w Szczecinie? Oferty dostępne na rynku są bardzo zróżnicowane, poniżej prezentujemy kilka przykładów wraz z cenami za 1 metr kwadratowy.
WGN Szczecin jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, położonego w szczecińskiej dzielnicy Śródmieście-Zachód. Lokal parterowy mieści się w 5.kondygnacyjnym budynku o charakterze mieszkalnym. Oferuje prawie 48 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej i dostęp do 2 przestronnych pokoi.
Na terenie osiedla, na zamykanym podwórku, znajdują się miejsca parkingowe przeznaczone wyłącznie dla mieszkańców. Dodatkowo dostępne są ogólnodostępne miejsca do parkowania, które znajdują się przed budynkiem. Cena ofertowa nieruchomości wynosi 380 000 złotych, co daje 7 928 złotych za metr kwadratowy.
WGN Szczecin jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, który mieści się w szczecińskiej dzielnicy Niebuszewo. Mieszkanie na sprzedaż w Szczecinie mieści się w kamienicy oddanej do użytku w 1930 roku. Lokal mieszkalny oferuje dostęp do 75 metrów kwadratowych powierzchni mieszkalnej, gdzie znajdują się 2 pokoje. M. mieści się na 3 piętrze w 5.kondygnacyjnym budynku o charakterze mieszkalnym. Z jednego pokoju można wyjść na balkon.
Lokal mieszkalny jest po remoncie i jego stan techniczny daje możliwość zamieszkania od razu po zakupie. Przed budynkiem znajdują się liczne miejsca parkingowe, dodatkowo do lokalu mieszkalnego przynależy piwnica. Jego cena ofertowa wynosi 519 000 złotych, co daje 6 920 złotych za metr kwadratowy lokalu mieszkalnego.
WGN Szczecin jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego z rynku wtórnego, który znajduje się w szczecińskim Śródmieściu. Lokal mieszkalny ma powierzchnię 78 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 3 przestronnych pokoi. Mieszkanie na sprzedaż w Szczecinie mieści si na 3 piętrze w 6.kondygnacyjnym budynku, który został oddany do użytku w 1997 roku. Do lokalu mieszkalnego przynależy balkon i miejsce postojowe w podziemnym garażu.
Do dyspozycji lokatorów jest też piwnica (tu mieści się komórka lokatorska, która wliczona jest w cenę lokalu mieszkalnego) i wewnętrzny parking na podwórku. Cena ofertowa wynosi 639 995 złotych, co daje 8 205 złotych za metr kwadratowy.
WGN Szczecin jest wyłącznym agentem sprzedaży lokalu mieszkalnego, położonego w dzielnicy Gumieńce. Mieszkanie na sprzedaż w Szczecinie ma powierzchnię nieco ponad 51 metrów kwadratowych i oferuje dostęp do 2 przestronnych pokoi. Lokal mieszkalny mieści się na 3 piętrze w 5.kondygnacyjnym budynku. Budynek znajduje się na terenie zamkniętego osiedla, które jest monitorowane.
Do lokalu mieszkalnego przynależy balkon, na który można wyjść z obu pokojów. Cena ofertowa tego lokalu mieszkalnego z rynku wtórnego wynosi 699 000 złotych, co daje 13 623 złotych za metr kwadratowy.
Podsumowanie sytuacji w sektorze mieszkaniowym
Na podstawie podanych powyżej przykładów łatwo można sobie zobrazować, jak różne potrafią być ceny lokali mieszkalnych. Wybierając mieszkanie na sprzedaż w Szczecinie, nabywca musi zwrócić uwagę na wiele czynników, które ostatecznie składają się na końcową cenę lokalu mieszkalnego. Obecnie, po części dzięki pojawieniu się na rynku nowego rządowego programu „Pierwsze Mieszkanie”, zainteresowanie na rynku mieszkalnym wzrosło.
To sygnał dla deweloperów, że ten sektor rynku może na powrót zwiększyć dynamikę rozwoju. Można założyć, że w najbliższych latach będzie sukcesywnie przybywało nowych lokali mieszkalnych na sprzedaż w województwie zachodniopomorskim.
